Signal Vente

55 Rue Saint Michel 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2569E3759441S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 726 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement048 m²GC46273
21/05/2026appartement049 m²GG52653
30/04/2026appartement048 m²DC18533
07/02/2026appartement034 m²DB19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 621 €/m² à Lyon (1 562 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 549 – 196 688 €
Soit4 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
31/12/202537 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²88 400 €4 653
30/12/202512 Av Felix Faure 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement89 m²410 000 €4 607
30/12/2025116 Rue Montesquieu 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement41 m²200 000 €4 878
24/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
23/12/2025147 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²106 500 €7 100
23/12/202537 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²95 400 €5 021
22/12/202519 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e ArrondissementMaison70 m²606 000 €8 657
19/12/2025114 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement76 m²392 000 €5 158
17/12/202549 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement63 m²227 000 €3 603
17/12/2025313 Rue Duguesclin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement47 m²185 000 €3 936
11/12/202541 Rue St-Michel 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement44 m²225 000 €5 114
11/12/202542 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement218 m²712 900 €3 270
11/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²87 000 €4 350
08/12/202533 Rue Claude Boyer 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement44 m²150 000 €3 409