Signal Vente

12 Rue Gustave Flaubert 69120 Vaulx-en-Velin

Maison · 84 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieF GESn° 2569E3660566V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 352 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 275 €/m² à Vaulx-en-Velin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 666 – 257 869 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinAppartement55 m²123 500 €2 245
21/11/202559 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison164 m²390 000 €2 378
26/09/202510 All Du Petit Velin 69120 Vaulx-en-VelinMaison91 m²335 000 €3 681
22/09/202525 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinAppartement64 m²125 000 €1 953
06/06/202511 Rue Gustave Flaubert 69120 Vaulx-en-VelinMaison80 m²215 000 €2 688
27/05/20254 All Du Petit Velin 69120 Vaulx-en-VelinMaison102 m²335 000 €3 284
13/05/20253 Rue De La Digue 69120 Vaulx-en-VelinMaison88 m²310 000 €3 523
25/04/202512 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinMaison130 m²315 000 €2 423
11/04/20257 Rue Jean Paul Charra 69120 Vaulx-en-VelinAppartement57 m²154 800 €2 716
04/04/202512 Rue Gustave Flaubert 69120 Vaulx-en-VelinMaison80 m²215 000 €2 688
13/03/202534 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinMaison110 m²300 590 €2 733
06/12/202439 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison107 m²337 000 €3 150
29/08/202458 A Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison78 m²315 000 €4 038
29/07/202440 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison90 m²210 000 €2 333
29/07/202440 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison110 m²210 000 €1 909