Signal Vente

4 Impasse de Fréjus 69190 Saint-Fons

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2569E3659247C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 859 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 433 €/m² à Saint-Fons (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 329 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 192 – 301 921 €
Soit2 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²150 000 €2 027
08/12/20256 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²147 000 €1 986
05/12/20251 All De Cavaillon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²118 700 €1 604
02/12/20252 All Du Ventoux 69190 Saint-FonsAppartement74 m²70 789 €957
30/09/2025100 All Des Jonquilles 69200 VénissieuxMaison94 m²270 000 €2 872
01/09/20251 All De Cavaillon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²145 000 €1 959
25/07/20252 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²139 000 €1 878
03/07/202521 Rue Des Deux Fermes 69190 Saint-FonsMaison77 m²237 200 €3 081
05/06/20258 All De Miramas 69190 Saint-FonsMaison70 m²247 900 €3 541
23/05/202594 All Des Jonquilles 69200 VénissieuxMaison82 m²257 000 €3 134
30/04/202510 All De La Perche 69190 Saint-FonsMaison88 m²225 000 €2 557
28/03/20258 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²130 000 €1 757
24/03/20254 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²160 000 €2 162
07/03/20258 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²134 000 €1 811
26/02/20258 All Du Luberon 69190 Saint-FonsAppartement74 m²100 000 €1 351