Signal Vente

374c Rue Neuve 69970 Marennes

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 332 j)

A énergieA GESn° 2569E3550294P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé694 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 875 €/m² à Marennes (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 500 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation377 890 – 443 610 €
Soit4 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025421 Rue Neuve 69970 MarennesMaison97 m²463 000 €4 773
31/07/2025222 Che De Pre Millet 69970 MarennesMaison85 m²373 000 €4 388
16/05/2025350 All Des Roseaux 69970 MarennesMaison88 m²402 500 €4 574
21/03/2025335 All Des Roseaux 69970 MarennesMaison104 m²474 140 €4 559
04/10/2024192 A Rue De L Eglise 69970 MarennesMaison157 m²850 000 €5 414
09/08/20245324 Colombier 69970 MarennesMaison97 m²487 870 €5 030
02/08/2024192 B Rue De L Eglise 69970 MarennesMaison147 m²550 000 €3 741
27/06/202420 B Rue Neuve 69970 MarennesMaison45 m²210 600 €4 680
17/05/2024210 Rue De La Source 69970 MarennesAppartement66 m²257 900 €3 908
15/03/20245114 Le Village 69970 MarennesMaison115 m²442 000 €3 843
27/10/2023121 All Des Roseaux 69970 MarennesAppartement86 m²312 200 €3 630