Signal Vente

5 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 335 j)

D énergieD GESn° 2569E3522315M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 031 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement092 m²DD17043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 220 €/m² à Genas (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 156 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 543 – 220 159 €
Soit4 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement23 m²1 350 000 €58 696
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement40 m²1 350 000 €33 750
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement52 m²1 350 000 €25 962
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement53 m²1 350 000 €25 472
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement60 m²1 350 000 €22 500
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement36 m²1 350 000 €37 500
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement45 m²1 350 000 €30 000
23/09/202531 Rte De Lyon 69740 GenasMaison171 m²1 365 000 €7 982
05/09/20255 Rue Maurice Genevoix 69740 GenasAppartement74 m²324 399 €4 384
18/07/20253 Rue Des Combes 69740 GenasMaison214 m²1 563 700 €7 307
16/07/202510 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement55 m²92 000 €1 673
07/05/20257 Rue Maurice Genevoix 69740 GenasAppartement62 m²285 000 €4 597
06/05/202510 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement75 m²204 000 €2 720
14/03/202510 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement55 m²147 000 €2 673
11/12/20244 Rue De La Liberte 69740 GenasMaison94 m²394 230 €4 194