Signal Vente

5 Rue des Dîmes 69250 Montanay

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

F énergieE GESn° 2569E3398665S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 867 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 596 €/m² à Montanay (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 192 – 381 747 €
Soit3 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202547 Rue De Marjeon 69250 MontanayMaison130 m²375 000 €2 885
01/12/202586 Rue De L'ancienne Caserne 69250 MontanayMaison83 m²379 350 €4 570
10/10/202535 All Des Pervenches 69250 MontanayMaison116 m²489 800 €4 222
04/09/202525 All Du Vieux Puits 69250 MontanayMaison55 m²298 000 €5 418
28/08/2025299 Rue Des Dimes 69250 MontanayMaison84 m²350 000 €4 167
28/08/2025299 Rue Des Dimes 69250 MontanayMaison84 m²315 000 €3 750
28/05/202525 Rue De L'ancienne Caserne 69250 MontanayMaison98 m²415 000 €4 235
19/05/2025675 Rue Centrale 69250 MontanayAppartement86 m²245 540 €2 855
30/04/202525 Rue De Sallet 69250 MontanayAppartement44 m²158 500 €3 602
28/04/202579 Rue Des Maures 69250 MontanayMaison96 m²340 000 €3 542
11/03/202525 Rue De Sallet 69250 MontanayAppartement44 m²177 650 €4 038
13/02/2025116 Rue De La Croix Blanche 69250 MontanayMaison112 m²396 000 €3 536
04/11/202435 Rue Du Parc 69250 MontanayAppartement66 m²239 000 €3 621
02/09/202464 Rue De L'ancienne Caserne 69250 MontanayMaison97 m²458 500 €4 727
27/06/202431 Rue Des Maures 69250 MontanayAppartement70 m²190 000 €2 714