Signal Vente

44 Avenue du Dauphiné 69360 Sérézin-du-Rhône

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

D énergieB GESn° 2569E3336558Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface15 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé601 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/03/2026appartement060 m²CA12828
13/01/2026appartement051 m²CA14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 767 €/m² à Sérézin-du-Rhône (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 122 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation61 684 – 72 412 €
Soit4 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202546 Av Du Dauphine 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement70 m²182 217 €2 603
17/11/202525 Av Du Dauphine 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement100 m²305 000 €3 050
05/11/202511 Rue Des Vercheres 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement79 m²213 200 €2 699
30/10/20257 Pl De L Eglise 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement70 m²205 000 €2 929
29/10/202532 Rue Des Fleurs 69360 Sérézin-du-RhôneMaison95 m²370 000 €3 895
29/10/20254 Rue De L Ozon 69360 Sérézin-du-RhôneMaison75 m²1 350 000 €18 000
30/09/20251 Rue Chantemerle 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement36 m²35 000 €972
08/09/202540 Av Du Dauphine 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement53 m²112 500 €2 123
20/08/202511 Rue Claude Brosse 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement83 m²275 000 €3 313
07/08/20251 Rue Chantemerle 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement62 m²120 000 €1 935
06/08/20257 Rue Des Cardoux 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement45 m²580 000 €12 889
06/08/20257 Rue Des Cardoux 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement40 m²580 000 €14 500
06/08/20257 Rue Des Cardoux 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement25 m²580 000 €23 200
06/08/20257 Rue Des Cardoux 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement20 m²580 000 €29 000
06/08/20257 Rue Des Cardoux 69360 Sérézin-du-RhôneAppartement56 m²580 000 €10 357