Signal Vente

105 rue du pin 69220 Dracé

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

A énergieA GESn° 2569E3312172B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé779 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Dracé (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 236 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation340 575 – 399 805 €
Soit2 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/2025253 Rue Du Butecrot 69220 DracéMaison91 m²295 000 €3 242
11/07/202537 Che Des Chenes 69220 DracéMaison116 m²325 000 €2 802
28/05/2025204 Rue Du Chenillon 69220 DracéMaison89 m²275 000 €3 090
19/05/202566 Rue De La Mairie 69220 DracéMaison110 m²252 685 €2 297
19/05/202566 Rue De La Mairie 69220 DracéAppartement10 m²252 685 €25 269
28/03/2025203 Rue Du Chenillon 69220 DracéMaison89 m²250 000 €2 809
06/03/2025228 Rue Des Rivetieres 69220 DracéMaison115 m²305 650 €2 658
02/09/202448 Rue Du Pin 69220 DracéMaison129 m²331 500 €2 570
20/08/2024163 Imp Du Chateau 69220 DracéMaison82 m²276 730 €3 375
01/08/2024683 Rue Des Rivetieres 69220 DracéMaison120 m²359 000 €2 992
26/07/2024100 Rue Champagne 69220 DracéMaison159 m²431 050 €2 711
10/06/202494 Rte De Belleville 69220 DracéMaison107 m²222 500 €2 079
24/05/2024439 Rue Des Rivetieres 69220 DracéMaison89 m²266 650 €2 996
06/12/2023281 Rte De Belleville 69220 DracéMaison106 m²315 000 €2 972
27/11/2023218 Rue Du Pin 69220 DracéMaison90 m²285 000 €3 167