Signal Vente

25 sentier des roseaux 69470 Ranchal

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2569E3266232D

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 237 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 943 €/m² à Ranchal (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 421 – 87 364 €
Soit820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202592 Che Du Comby 69470 RanchalMaison87 m²84 500 €971
27/07/20251780 Rte Des Echarmeaux 69470 RanchalMaison96 m²90 000 €938
17/06/20252 Rte De Mont Pinay 69470 RanchalMaison130 m²107 000 €823
15/04/202555 Che Du Comby 69470 RanchalMaison88 m²36 000 €409
08/04/202545 Rue Du Centre 69470 RanchalMaison100 m²57 000 €570
07/01/202520 Imp De La Cure 69470 RanchalMaison90 m²53 165 €591
23/11/2024200 Rte De Mont Pinay 69470 RanchalMaison125 m²100 000 €800
28/02/202410 Tra Du Lavoir 69470 RanchalAppartement33 m²28 000 €848