Signal Vente

1 Rue du Coteau 69480 Morancé

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

D énergieD GESn° 2569E3264762P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface93 m²
Construction2004
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 718 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement093 m²DD15328
17/09/2025immeuble0187 m²CC1395

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 934 €/m² à Morancé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation324 740 – 381 216 €
Soit3 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Che Du Mont 69480 MorancéMaison111 m²300 000 €2 703
05/12/20256 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement69 m²160 000 €2 319
06/11/202545 Che Du Mont 69480 MorancéMaison184 m²804 000 €4 370
23/10/20252 All Du Quartier Suisse 69480 MorancéMaison65 m²317 201 €4 880
22/09/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²112 000 €1 120
22/09/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²110 000 €1 100
16/06/20252 Rue Bruyeres Vaines 69480 MorancéAppartement100 m²285 000 €2 850
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement58 m²220 000 €3 793
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement22 m²220 000 €10 000
03/06/20254 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement50 m²220 000 €4 400
03/06/20253 All De La Salle Des Fetes 69480 MorancéAppartement29 m²220 000 €7 586
28/04/202554 Che Du Mont 69480 MorancéMaison103 m²350 000 €3 398
21/02/20255 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement98 m²365 000 €3 724
05/12/20246 Rue De L Eglise 69480 MorancéAppartement69 m²167 000 €2 420
13/09/20242 All Des Lauriers 69480 MorancéMaison60 m²220 000 €3 667