Signal Vente

31 Côte Rousset 69540 Irigny

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieE GESn° 2569E3232935M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Irigny (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation368 598 – 432 702 €
Soit3 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue De La Damette 69540 IrignyMaison140 m²370 050 €2 643
14/10/202511 Cote Carmagnac 69540 IrignyAppartement81 m²182 850 €2 257
27/06/202513 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²168 700 €2 410
23/06/202513 Cote Rousset 69540 IrignyMaison93 m²411 000 €4 419
16/06/202521 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement81 m²173 000 €2 136
03/06/20255 Rue De La Damette 69540 IrignyMaison67 m²182 000 €2 716
30/04/202514 Cote Rousset 69540 IrignyMaison93 m²520 000 €5 591
28/04/202537 Cote Berthaud 69540 IrignyMaison112 m²361 200 €3 225
16/04/20257 Cote Carmagnac 69540 IrignyAppartement80 m²180 000 €2 250
09/04/202521 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²160 000 €2 286
31/01/20257 Cote Carmagnac 69540 IrignyAppartement81 m²205 000 €2 531
12/11/202413 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²216 880 €3 098
01/07/202410 Rue De La Carriere 69540 IrignyMaison80 m²315 000 €3 938
28/02/202421 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²165 000 €2 357
22/12/202317 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement50 m²116 000 €2 320