Signal Vente

22 Rue Yves Farge 69520 Grigny-sur-Rhône

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 367 j)

G énergieG GESn° 2569E3175138N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 559 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 897 €/m² à Grigny-sur-Rhône (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 494 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 921 – 261 689 €
Soit2 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20254 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison90 m²335 300 €3 726
07/11/202578 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison129 m²348 820 €2 704
09/10/2025108 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison85 m²352 250 €4 144
11/09/2025168 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison85 m²385 500 €4 535
03/09/202550 En Charmes 69520 GrignyMaison84 m²265 000 €3 155
24/07/20256 Rue Yves Farge 69520 GrignyMaison88 m²350 000 €3 977
17/07/202540 Rue Yves Farge 69520 GrignyAppartement68 m²191 000 €2 809
11/06/2025120 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison85 m²312 000 €3 671
25/03/202515 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison133 m²273 000 €2 053
16/10/202460 Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison144 m²400 000 €2 778
02/10/202438 B Rue Charolaise Des Charmes 69520 GrignyMaison93 m²339 000 €3 645
11/09/202416 B Rue Yves Farge 69520 GrignyMaison66 m²285 000 €4 318
31/07/202455 Rue Andre Sabatier 69520 GrignyMaison103 m²276 650 €2 686
15/04/20249003 Che Des Charmes 69520 GrignyMaison147 m²391 500 €2 663
15/04/202429 Rue Andre Sabatier 69520 GrignyMaison83 m²276 200 €3 328