Signal Vente

Vendu le 17/12/2025 pour 119 500 € (5 532 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue du Diapason 69003 Lyon

Appartement · étage 5 · 22 m² · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 401 j)

C énergieA GESn° 2569E2794416J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement021 m²CA16343
21/09/2026appartement019 m²DB24243
25/03/2026appartement021 m²CA17518
03/02/2026appartement020 m²CA19918
06/01/2026appartement120 m²CA20318
11/12/2025appartement020 m²DB24718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Lyon (1 714 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 170 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation96 757 – 113 584 €
Soit4 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 All Du Parc 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement51 m²240 000 €4 706
30/12/202539 Rue Jules Brunard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²100 000 €5 263
30/12/202513 Rue Abbe Boisard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement46 m²180 000 €3 913
30/12/2025304 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
29/12/202552 Rue De L Abbe Boisard 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement58 m²337 500 €5 819
29/12/20255 Rue Rachais 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement49 m²190 000 €3 878
23/12/2025304 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement40 m²250 430 €6 261
22/12/202539 Rue Jules Brunard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²105 000 €5 526
22/12/202515 Rue Victorien Sardou 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement35 m²149 350 €4 267
19/12/2025304 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²217 000 €4 521
19/12/2025152 Crs Gambetta 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement94 m²460 000 €4 894
19/12/202539 Rue Jules Brunard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²98 000 €5 444
18/12/20255 Rue Nicolai 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement55 m²247 900 €4 507
17/12/2025124 Crs Gambetta 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²105 000 €5 833
17/12/20252 Rue Du Diapason 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement21 m²119 500 €5 690