Signal Vente

Vendu le 12/11/2025 pour 281 700 € (4 588 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Avenue de la Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 439 j)

C énergieC GESn° 2569E2488791O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface61 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé830 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026appartement070 m²CC9233
17/08/2026appartement070 m²CC9533
07/07/2026appartement090 m²CC6933
24/04/2026maison098 m²CC6435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 982 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 095 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 447 – 197 742 €
Soit2 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20254 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement60 m²281 700 €4 695
08/08/202562 Rue Des Anglais 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement68 m²262 000 €3 853
08/08/202562 Rue Des Anglais 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement92 m²316 000 €3 435
24/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement76 m²210 000 €2 763
22/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement61 m²224 000 €3 672
16/07/202518 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement76 m²144 900 €1 907
16/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement92 m²146 000 €1 587
16/07/202514 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement76 m²146 000 €1 921
04/07/20254 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement70 m²284 000 €4 057
19/05/20255 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison136 m²511 520 €3 761
07/05/20253 B Che De Maintenue 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison105 m²424 000 €4 038
25/04/202527 All Des Pervenches 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison124 m²615 950 €4 967
16/04/20254 Av De La Paix 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement69 m²282 000 €4 087
31/01/20259 Sq Des Ancolies 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison126 m²318 000 €2 524
29/01/202562 Rue Des Anglais 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement68 m²259 000 €3 809