Signal Vente

35b Rue Montgolfier 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 451 j)

C énergieC GESn° 2569E2349661K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement065 m²CC11153
22/01/2026appartement064 m²DD19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 968 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 411 – 277 525 €
Soit3 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement25 m²118 000 €4 720
29/12/202518 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²157 000 €2 804
18/12/202520 B Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²156 500 €2 795
16/12/2025101 Rue Chateau Gaillard 69100 VilleurbanneAppartement46 m²164 000 €3 565
11/12/202526 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement67 m²245 000 €3 657
05/12/202534 Rue Montgolfier 69100 VilleurbanneAppartement85 m²230 000 €2 706
03/12/202529 Rue De La Prevoyance 69100 VilleurbanneMaison88 m²365 000 €4 148
25/11/202532 Rue P J Proudhon 69100 VilleurbanneAppartement56 m²154 000 €2 750
21/11/202532 Rue Montgolfier 69100 VilleurbanneAppartement44 m²186 500 €4 239
03/11/202521 Rue De La Prevoyance 69100 VilleurbanneMaison131 m²540 000 €4 122
16/10/2025140 Rue Du Huit Mai 1945 69100 VilleurbanneAppartement30 m²96 000 €3 200
01/10/2025139 Rue Chateau Gaillard 69100 VilleurbanneAppartement27 m²145 000 €5 370
30/09/20252 Rue Emile Cheysson 69100 VilleurbanneMaison53 m²375 000 €7 075
29/09/202516 Rue Flachet 69100 VilleurbanneAppartement37 m²160 000 €4 324
19/09/202520 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement65 m²187 750 €2 888