Signal Vente

18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 457 j)

C énergieC GESn° 2569E2268528X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface48 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement066 m²CC11953
15/09/2026appartement074 m²CC10953
19/02/2026appartement052 m²CC11418
04/09/2025appartement024 m²CC13618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 821 €/m² à Lyon (808 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 408 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 735 – 198 081 €
Soit3 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202597 Che Des Charbottes 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison76 m²425 000 €5 592
24/12/202525 Rue Albert Falsan 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement84 m²174 000 €2 071
18/09/202570 Mte Des Balmes 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement150 m²643 000 €4 287
18/09/202518 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement65 m²291 475 €4 484
24/07/20255 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison156 m²712 500 €4 567
22/07/202545 Che Des Charbottes 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison100 m²660 000 €6 600
28/04/202519 Rue Albert Falsan 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement84 m²158 700 €1 889
17/02/202510 T Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison90 m²525 900 €5 843
16/01/202519 Rue Albert Falsan 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement84 m²254 000 €3 024
18/12/202411 Rue Hector Berlioz 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement104 m²444 300 €4 272
20/11/202455 D Che Des Charbottes 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison130 m²717 920 €5 522
29/10/202440 Rue Des Docteurs Cordier 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement198 m²348 000 €1 758
03/10/20247 Che De Montpellas 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement89 m²260 000 €2 921
23/09/202427 Rue Albert Falsan 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement66 m²151 000 €2 288
30/07/202418 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement63 m²301 550 €4 787