Signal Vente

8 Rue de Condé 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2569E2243530L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé691 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement044 m²FF33268
25/09/2026appartement044 m²FF33268
25/09/2026appartement044 m²EE32661
06/07/2026appartement043 m²DD19133
29/05/2026appartement033 m²DD24733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 570 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 140 – 189 165 €
Soit5 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202557 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
19/12/20256 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement64 m²338 794 €5 294
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
12/12/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²130 000 €5 417
02/12/202533 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement46 m²240 000 €5 217
01/12/20253 Rue De Castries 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement104 m²420 000 €4 038
21/11/202513 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement177 m²775 120 €4 379
19/11/202511 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement43 m²250 000 €5 814
14/11/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²112 480 €4 687
13/11/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²135 000 €5 625
22/10/20256 Rue De Conde 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement48 m²280 515 €5 844
14/10/202510 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement128 m²591 000 €4 617
14/10/202510 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement63 m²591 000 €9 381
09/10/202542 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement38 m²99 000 €2 605
07/10/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²259 000 €10 792