Signal Vente

17 Rue du Souvenir Français 66500 Prades

Maison · 147 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

F énergieF GESn° 2566E3943921Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 886 €/m² à Prades (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 904 – 260 497 €
Soit1 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue Gal Roques 66500 PradesMaison117 m²172 000 €1 470
22/12/2025121 B Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesMaison116 m²328 000 €2 828
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement32 m²328 000 €10 250
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement37 m²328 000 €8 865
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement46 m²328 000 €7 130
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement48 m²328 000 €6 833
25/11/202517 Rue Des Capucines 66500 PradesMaison126 m²139 500 €1 107
20/11/20257 Rue Mal Joffre 66500 PradesAppartement50 m²130 000 €2 600
20/11/20257 Rue Mal Joffre 66500 PradesAppartement55 m²130 000 €2 364
17/11/202525 Rue Des Mimosas 66500 PradesMaison82 m²148 000 €1 805
21/10/202515 Lot Le Clos Des Cerisiers 66500 PradesMaison71 m²185 000 €2 606
16/09/20254 Rte De Clara 66500 PradesMaison160 m²210 000 €1 313
09/09/202515 Imp Des Neuf Fiancees 66500 PradesAppartement59 m²80 000 €1 356
28/08/202523 Av Des Cerisiers 66500 PradesAppartement85 m²89 300 €1 051
24/07/202510 Rue Des Acacias 66500 PradesMaison75 m²160 000 €2 133