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Avenue Annibal 66420 Le Barcarès

Appartement · étage 6 · 69 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 299 j)

F énergieF GESn° 2566E3903029F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface69 m²
Construction1973
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 934 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement026 m²EC33069
01/07/2026appartement032 m²CA16833
31/03/2026appartement275 m²CB15436
06/11/2025appartement440 m²DB18136
27/09/2025appartement445 m²FC37951
21/08/2025appartement159 m²CA13236
13/07/2025appartement440 m²FF34951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 720 €/m² à Le Barcarès (580 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 553 – 240 128 €
Soit3 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement37 m²149 770 €4 048
17/12/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement44 m²130 000 €2 955
10/11/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²142 820 €5 101
24/09/202527 Rue Aragon 66420 Le BarcarèsMaison43 m²200 000 €4 651
28/08/202520 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²79 800 €4 433
19/08/202553 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²180 037 €6 001
19/08/202553 Av Annibal 66420 Le BarcarèsMaison42 m²180 037 €4 287
31/07/202524 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²55 000 €2 500
11/07/202511 Bd Des Rois De Majorque 66420 Le BarcarèsMaison159 m²375 000 €2 358
18/06/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²139 890 €3 681
05/05/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²115 000 €3 026
29/04/202533 Av Annibal 66420 Le BarcarèsMaison141 m²320 000 €2 270
25/04/20252 Sq Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement55 m²130 000 €2 364
14/04/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²89 400 €3 193
18/03/202524 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²101 000 €3 607