Signal Vente

45 Rue des Cortalets 66560 Ortaffa

Maison · 117 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 312 j)

B énergieA GESn° 2566E3764863D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface117 m²
Construction2015
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé798 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 466 €/m² à Ortaffa (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 508 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation277 002 – 325 176 €
Soit2 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20255 Rue De La Caranca 66560 OrtaffaMaison64 m²210 000 €3 281
07/11/202512 Rue Du Carlit 66560 OrtaffaMaison62 m²189 700 €3 060
16/09/20256 Rue De Llinas 66560 OrtaffaMaison82 m²230 000 €2 805
25/08/202534 Rue De Mariailles 66560 OrtaffaMaison90 m²242 970 €2 700
29/04/202550 Rue Du Carlit 66560 OrtaffaMaison114 m²375 000 €3 289
28/04/202564 Rue De La Laicite 66560 OrtaffaMaison183 m²788 600 €4 309
24/03/202516 Rue Du Carlit 66560 OrtaffaMaison99 m²230 000 €2 323
17/02/202528 Rue Des Cortalets 66560 OrtaffaMaison137 m²242 250 €1 768
31/01/202512 Rue Sant Jordi 66560 OrtaffaMaison116 m²360 000 €3 103
20/12/202462 Rue De La Laicite 66560 OrtaffaMaison129 m²437 500 €3 391
25/10/202426 Rue Des Cortalets 66560 OrtaffaMaison135 m²325 550 €2 411
16/10/202422 All Du Cluso 66560 OrtaffaMaison115 m²307 200 €2 671
09/10/202428 Rue Sant Jordi 66560 OrtaffaMaison153 m²373 200 €2 439
05/09/202414 Rue De La Liberte 66560 OrtaffaMaison88 m²254 050 €2 887
30/08/202427 Rue De Mariailles 66560 OrtaffaMaison104 m²297 600 €2 862