Signal Vente

1 Rue des Hirondelles 66560 Ortaffa

Maison · 65 m² · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 327 j)

C énergieA GESn° 2566E3602169R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1952
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/12/2025maison–54 m²DB18338
02/11/2025maison055 m²FC37653
08/10/2025maison–65 m²DB23738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 466 €/m² à Ortaffa (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 290 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 467 – 173 113 €
Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20259001 Lot Du Canigou 66560 OrtaffaMaison71 m²285 000 €4 014
30/10/202511 Village 66560 OrtaffaMaison28 m²35 000 €1 250
28/10/202512 Rue Des Glycines 66560 OrtaffaMaison86 m²215 000 €2 500
23/10/2025326 Village 66560 OrtaffaMaison146 m²466 000 €3 192
31/07/202562 Village 66560 OrtaffaMaison40 m²60 000 €1 500
04/07/2025204 Village 66560 OrtaffaMaison54 m²54 000 €1 000
28/04/202575 Village 66560 OrtaffaMaison88 m²205 000 €2 330
11/04/20251 Rue Des Boulistes 66560 OrtaffaAppartement60 m²30 000 €500
07/03/2025195 Village 66560 OrtaffaMaison65 m²160 000 €2 462
20/02/202593 Village 66560 OrtaffaMaison102 m²198 900 €1 950
12/02/202515 Village 66560 OrtaffaMaison45 m²92 000 €2 044
10/02/202511 Rue Du Genet D'or 66560 OrtaffaMaison87 m²201 500 €2 316
18/12/20247 Rue Des Boulistes 66560 OrtaffaMaison80 m²152 000 €1 900
14/11/202410 Rue Du Genet D'or 66560 OrtaffaMaison100 m²113 550 €1 136
07/10/20249002 Av Des Alberes 66560 OrtaffaMaison90 m²209 750 €2 331