Signal Vente

2 Chemin du Baynat de la Font 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans

Maison · 75 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 330 j)

D énergieB GESn° 2566E3598996Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface75 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 533 €/m² à Saint-Laurent-de-Cerdans (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 588 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 151 – 121 090 €
Soit1 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20259 Rue Veinat D En Cheiss 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison81 m²169 500 €2 093
01/09/20252 Rue De La Fontaine 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison152 m²149 620 €984
31/07/20254 Chemin Des Cloutiers 66260 Saint-Laurent-de-CerdansAppartement82 m²47 500 €579
30/07/20251 B Pl Pasteur 66260 Saint-Laurent-de-CerdansAppartement36 m²56 000 €1 556
13/06/20257 Rue Jean Jaures 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison68 m²119 480 €1 757
21/05/20259 Rue Veinat Del Bilber 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison66 m²166 350 €2 520
08/04/202515 Rue Albert Serradeil 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison80 m²57 020 €713
24/03/202515 B Rue Jean Jaures 66260 Saint-Laurent-de-CerdansAppartement63 m²37 000 €587
24/02/20253 Rue Des Marchands 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison160 m²92 000 €575
21/02/20253 Rte De L Ille 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison33 m²60 000 €1 818
12/02/20251 B Pl Pasteur 66260 Saint-Laurent-de-CerdansAppartement39 m²59 970 €1 538
16/01/20251 B Pl Pasteur 66260 Saint-Laurent-de-CerdansAppartement58 m²60 254 €1 039
12/12/20244 Mouli D En Coste 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison98 m²69 300 €707
19/11/20246 B Rue Jean Jaures 66260 Saint-Laurent-de-CerdansAppartement40 m²65 000 €1 625
13/11/20244 Rue Des Marchands 66260 Saint-Laurent-de-CerdansMaison94 m²45 000 €479