Signal Vente

13 Rue Berthe Morisot 66200 Montescot

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

B énergieA GESn° 2566E3542133P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Montescot (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 620 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation310 596 – 364 613 €
Soit3 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Victor Hugo 66200 MontescotMaison74 m²200 000 €2 703
19/09/20253 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison98 m²120 000 €1 224
17/09/20258 Rue Francois Villon 66200 MontescotMaison86 m²275 000 €3 198
07/08/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement70 m²175 299 €2 504
17/06/202511 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison70 m²214 300 €3 061
28/05/202513 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison113 m²324 450 €2 871
27/05/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement80 m²159 980 €2 000
29/11/20242 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison79 m²238 000 €3 013
16/09/202423 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison100 m²278 630 €2 786
12/09/20246 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison127 m²419 830 €3 306
11/09/20249 Rue Mary Cassat 66200 MontescotMaison147 m²415 000 €2 823
06/09/202433 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison107 m²257 000 €2 402
22/08/20248 Rue Marie Laurencin 66200 MontescotMaison90 m²267 000 €2 967
07/08/20247 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison59 m²150 000 €2 542
21/05/202421 Rue Mary Cassat 66200 MontescotMaison100 m²387 000 €3 870