Signal Vente

9 Rue des Rouges-gorges 66200 Montescot

Maison · 119 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

D énergieD GESn° 2566E3507169V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface119 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 135 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026maison–119 m²DD16138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Montescot (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 932 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation310 494 – 364 493 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison62 m²140 000 €2 258
19/09/20253 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison98 m²120 000 €1 224
07/08/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement70 m²175 299 €2 504
17/06/202511 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison70 m²214 300 €3 061
28/05/202513 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison113 m²324 450 €2 871
27/05/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement80 m²159 980 €2 000
11/03/2025174 Les Cantaires 66200 MontescotMaison76 m²296 050 €3 895
05/03/202519 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison86 m²150 000 €1 744
20/02/20256 Rue Des Roses 66200 MontescotMaison68 m²215 000 €3 162
16/01/202516 Rue Des Peupliers 66200 MontescotMaison109 m²238 000 €2 183
29/11/20242 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison79 m²238 000 €3 013
02/10/202420 Rue De La Font D En Vila 66200 MontescotAppartement39 m²125 000 €3 205
16/09/202423 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison100 m²278 630 €2 786
12/09/20246 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison127 m²419 830 €3 306
07/08/20247 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison59 m²150 000 €2 542