Signal Vente

5 Rue Pasteur 66330 Cabestany

Appartement · étage 2 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2566E3484035B

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1900
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement245 m²EB27059
03/12/2025appartement238 m²CA13636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 854 €/m² à Cabestany (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 737 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 035 – 108 041 €
Soit2 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av De Provence 66330 CabestanyMaison92 m²150 000 €1 630
16/12/20251 Imp Marinade 66330 CabestanyMaison124 m²360 000 €2 903
12/11/202514 Rue Des Lilas 66330 CabestanyMaison100 m²266 250 €2 663
24/10/20251 Pl De La Revolution Francaise 66330 CabestanyAppartement42 m²92 000 €2 190
24/10/202540 Av Du Languedoc 66330 CabestanyMaison84 m²243 500 €2 899
17/10/202512 Rue Francois Arago 66330 CabestanyMaison99 m²175 000 €1 768
03/09/20259 Rue Du Nivernais 66330 CabestanyMaison85 m²210 000 €2 471
28/08/20256 Rue Al Carrerou 66330 CabestanyMaison70 m²110 000 €1 571
27/08/202520 Rue Du Nivernais 66330 CabestanyMaison91 m²41 500 €456
27/08/20253 Rue Pasteur 66330 CabestanyAppartement66 m²129 000 €1 955
26/08/202548 Av Du Languedoc 66330 CabestanyMaison93 m²175 000 €1 882
26/08/202511 Rue Celestin Freinet 66330 CabestanyMaison90 m²240 000 €2 667
25/08/202510 Rue Mal Joffre 66330 CabestanyMaison107 m²225 000 €2 103
20/08/202510 Rue De Savoie 66330 CabestanyMaison81 m²209 000 €2 580
19/08/202547 Av De La Madeleine 66330 CabestanyAppartement70 m²117 500 €1 679