Signal Vente

19 Rue Paul Verlaine 66200 Montescot

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 351 j)

B énergieA GESn° 2566E3363785B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 039 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Montescot (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 771 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation282 994 – 332 210 €
Soit3 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Victor Hugo 66200 MontescotMaison74 m²200 000 €2 703
15/12/202510 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison62 m²140 000 €2 258
19/09/20253 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison98 m²120 000 €1 224
17/09/20258 Rue Francois Villon 66200 MontescotMaison86 m²275 000 €3 198
07/08/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement70 m²175 299 €2 504
17/06/202511 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison70 m²214 300 €3 061
28/05/202513 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison113 m²324 450 €2 871
27/05/202517 Av Paul Valery 66200 MontescotAppartement80 m²159 980 €2 000
29/11/20242 Rue Aristide Maillol 66200 MontescotMaison79 m²238 000 €3 013
16/09/202423 Rue Des Margueridettes 66200 MontescotMaison100 m²278 630 €2 786
11/09/20249 Rue Mary Cassat 66200 MontescotMaison147 m²415 000 €2 823
06/09/202433 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison107 m²257 000 €2 402
22/08/20248 Rue Marie Laurencin 66200 MontescotMaison90 m²267 000 €2 967
07/08/20247 Av Paul Valery 66200 MontescotMaison59 m²150 000 €2 542
21/05/202421 Rue Mary Cassat 66200 MontescotMaison100 m²387 000 €3 870