Signal Vente

24 Avenue Annibal 66420 Le Barcarès

Appartement · étage 3 · 18 m² · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 363 j)

G énergieC GESn° 2566E3221369N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface18 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation636 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement044 m²GC42471

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Le Barcarès (578 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 118 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 125 – 57 668 €
Soit3 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²142 820 €5 101
29/09/20255 Rue Albert Bausil 66420 Le BarcarèsMaison110 m²165 000 €1 500
24/09/202527 Rue Aragon 66420 Le BarcarèsMaison43 m²200 000 €4 651
19/08/202553 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²180 037 €6 001
19/08/202553 Av Annibal 66420 Le BarcarèsMaison42 m²180 037 €4 287
11/07/202511 Bd Des Rois De Majorque 66420 Le BarcarèsMaison159 m²375 000 €2 358
20/06/202519 Rue Albert Bausil 66420 Le BarcarèsMaison102 m²329 000 €3 225
25/04/20252 Sq Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement55 m²130 000 €2 364
25/04/202510 Av Du Littoral 66420 Le BarcarèsMaison199 m²871 550 €4 380
14/04/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²89 400 €3 193
02/04/202510 Rue Albert Bausil 66420 Le BarcarèsMaison130 m²389 500 €2 996
30/01/202510 Av Alsace Lorraine 66420 Le BarcarèsMaison63 m²245 000 €3 889
30/12/20242 Sq Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement63 m²147 000 €2 333
10/12/20249033 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²72 200 €3 282
29/10/202428 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement21 m²60 000 €2 857