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41 Avenue Annibal 66420 Le Barcarès

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 368 j)

F énergieC GESn° 2566E3150270Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2025appartement038 m²FC39351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Le Barcarès (578 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 516 – 126 215 €
Soit3 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement37 m²149 770 €4 048
17/12/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement44 m²130 000 €2 955
10/11/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²142 820 €5 101
22/09/20258 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement25 m²101 000 €4 040
03/09/202512 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²84 000 €4 667
28/08/202520 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²79 800 €4 433
11/08/202512 Rue Francoise Dolto 66420 Le BarcarèsMaison120 m²335 250 €2 794
31/07/202524 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²55 000 €2 500
11/07/202511 Bd Des Rois De Majorque 66420 Le BarcarèsMaison159 m²375 000 €2 358
18/06/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²139 890 €3 681
16/06/202510 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement26 m²92 000 €3 538
28/05/20258 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement17 m²57 000 €3 353
05/05/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²115 000 €3 026
29/04/202533 Av Annibal 66420 Le BarcarèsMaison141 m²320 000 €2 270
14/04/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²89 400 €3 193