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Quai Alain Gerbault 66420 Le Barcarès

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 394 j)

E énergieE GESn° 2566E2827487F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement135 m²CA14561
26/03/2026appartement050 m²CA11728
14/12/2025appartement026 m²DB24928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 720 €/m² à Le Barcarès (580 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 488 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 690 – 186 288 €
Soit3 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202517 All De La Tourette 66420 Le BarcarèsMaison50 m²195 800 €3 916
16/12/202517 All De La Tourette 66420 Le BarcarèsMaison42 m²198 580 €4 728
11/12/20259001 Res L Escale 66420 Le BarcarèsAppartement31 m²127 000 €4 097
02/12/20254 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement39 m²99 000 €2 538
25/11/20252 B Quai Alain Gerbault 66420 Le BarcarèsAppartement54 m²145 350 €2 692
27/10/20252 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement50 m²115 700 €2 314
17/10/20252 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement50 m²128 400 €2 568
08/10/20252 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement50 m²133 600 €2 672
06/10/20252 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement50 m²122 000 €2 440
02/10/20254 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²104 500 €3 732
22/09/20258 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement25 m²101 000 €4 040
01/09/20252 Quai Alain Gerbault 66420 Le BarcarèsAppartement32 m²85 000 €2 656
29/08/2025520 F L Estagnot 66420 Le BarcarèsMaison62 m²380 000 €6 129
14/08/20252 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement50 m²125 000 €2 500
01/08/20259001 Res L Escale 66420 Le BarcarèsAppartement29 m²130 000 €4 483