Signal Vente

8 Avenue des Champs de Neptune 66750 Saint-Cyprien

Appartement · étage 1 · 36 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 458 j)

C énergieA GESn° 2566E2276762M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface36 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé600 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement2144 m²BA7653
28/08/2026maison–108 m²BB7145
09/07/2026maison–121 m²CC13335
09/07/2026maison–121 m²CC13335
15/05/2026appartement172 m²BA9533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 995 €/m² à Saint-Cyprien (426 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 622 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 212 – 154 031 €
Soit3 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255 Rue Du Danemark 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²63 000 €2 625
10/10/2025501 F Res L Ecume 66750 Saint-CyprienAppartement35 m²210 450 €6 013
10/10/2025501 F Res L Ecume 66750 Saint-CyprienAppartement72 m²242 500 €3 368
29/09/20251 Rue De Suede 66750 Saint-CyprienMaison46 m²220 000 €4 783
05/09/20259001 Av Des Champs De Neptune 66750 Saint-CyprienMaison112 m²570 230 €5 091
01/09/2025Res Les Embruns 66750 Saint-CyprienAppartement40 m²153 000 €3 825
01/08/20257 Av Des Champs De Neptune 66750 Saint-CyprienAppartement102 m²355 450 €3 485
03/07/20251 Rue Du Sillage 66750 Saint-CyprienAppartement58 m²255 000 €4 397
15/05/2025Res Les Embruns 66750 Saint-CyprienAppartement64 m²238 000 €3 719
28/04/20253 Av Des Champs De Neptune 66750 Saint-CyprienMaison135 m²553 495 €4 100
01/04/2025Res Les Embruns 66750 Saint-CyprienAppartement61 m²40 000 €656
14/03/2025501 F Res L Ecume 66750 Saint-CyprienAppartement58 m²260 300 €4 488
14/02/20251 Rue De Suede 66750 Saint-CyprienMaison46 m²170 000 €3 696
07/02/2025Res Les Embruns 66750 Saint-CyprienAppartement64 m²227 500 €3 555
27/09/20241 Rue Du Sillage 66750 Saint-CyprienAppartement65 m²295 000 €4 538