Signal Vente

13 Rue Maurice Thorez 65430 Soues

Maison · 49 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 351 j)

G énergieD GESn° 2565E3366225W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1922
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 485 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Soues (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 118 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 266 – 86 008 €
Soit1 625 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202515 Rue Noel Claverie 65430 SouesMaison77 m²150 000 €1 948
12/09/20258 Rue Maurice Thorez 65430 SouesMaison123 m²158 000 €1 285
11/09/20256 Rue Gabriel Pelot 65430 SouesMaison96 m²221 000 €2 302
08/09/202586 Av Henri Barbusse 65430 SouesMaison60 m²18 000 €300
25/08/202510 Rue Gabriel Pelot 65430 SouesMaison100 m²261 850 €2 619
07/08/202524 Rue Louis Pasteur 65430 SouesAppartement79 m²86 000 €1 089
05/07/20252 A Rue Honore Laporte 65430 SouesMaison91 m²140 000 €1 538
28/05/20255 Rue Gabriel Pelot 65430 SouesMaison89 m²195 000 €2 191
20/05/202520 Rue Louis Pasteur 65430 SouesAppartement97 m²117 700 €1 213
14/05/20252 Imp Henri Barbusse 65430 SouesMaison63 m²120 000 €1 905
15/11/20241 Rue Aime Bouchaye 65430 SouesMaison105 m²183 050 €1 743
02/10/202426 Rue Louis Pasteur 65430 SouesAppartement79 m²130 000 €1 646
19/09/202471 Av Henri Barbusse 65430 SouesMaison50 m²132 000 €2 640
30/08/202422 Rue Louis Pasteur 65430 SouesAppartement79 m²86 000 €1 089
29/08/20243 Rue Louis Pasteur 65430 SouesMaison98 m²180 000 €1 837