Signal Vente

12 Rue du Béarn 64110 Gelos

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 328 j)

F énergieF GESn° 2564E3588027R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 646 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 674 €/m² à Gelos (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 655 – 266 073 €
Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 Rue Des Mimosas 64110 GelosMaison117 m²126 000 €1 077
13/11/20259 Av Du Maquis 64110 GelosMaison48 m²138 500 €2 885
29/09/20255 Rue Des Mimosas 64110 GelosMaison104 m²209 000 €2 010
12/09/202552 Rue Magendie 64110 GelosAppartement90 m²239 950 €2 666
02/09/20255 Rue Des Prairies 64110 GelosMaison85 m²213 424 €2 511
27/08/20257 Che De Gayet 64110 GelosMaison78 m²178 000 €2 282
26/08/202549 Rue Louis Barthou 64110 GelosMaison71 m²210 000 €2 958
18/08/20258 Rue Du Marechal Leclerc 64110 GelosMaison120 m²204 000 €1 700
04/07/202540 Rue Louis Barthou 64110 GelosAppartement151 m²235 000 €1 556
15/05/20254 Rue De La Victoire 64110 GelosAppartement109 m²194 750 €1 787
28/03/202512 Che De Gayet 64110 GelosMaison70 m²359 500 €5 136
05/02/202514 Av Du Maquis 64110 GelosMaison101 m²270 000 €2 673
31/01/202512 Rue Magendie 64110 GelosMaison170 m²449 907 €2 647
10/01/202515 Av Simin Palay 64110 GelosMaison142 m²305 000 €2 148
09/01/20251 Rue Du Felibre 64110 GelosMaison183 m²424 000 €2 317