Signal Vente

19 Rue des Buges 63200 Marsat

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 295 j)

E énergieD GESn° 2563E3983024V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/12/2025maison090 m²DD24630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 412 €/m² à Marsat (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 045 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 553 – 216 649 €
Soit2 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20258 Rue De La Grande Fontaine 63200 MarsatMaison35 m²97 000 €2 771
19/09/202512 Rue De La Treille 63200 MarsatMaison40 m²108 100 €2 703
04/08/202529 Rue Des Buges 63200 MarsatMaison138 m²325 000 €2 355
17/07/20255 Rue Du Chateau 63200 MarsatMaison64 m²181 833 €2 841
11/06/20258 Imp Du Cloitre 63200 MarsatMaison47 m²75 000 €1 596
21/05/20252 Rue De La Treille 63200 MarsatMaison50 m²95 000 €1 900
06/03/20253 Pl De L Eglise 63200 MarsatMaison50 m²50 000 €1 000
21/01/20251 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison70 m²108 000 €1 543
30/12/20242 B Rue De La Grande Fontaine 63200 MarsatMaison22 m²47 000 €2 136
26/12/20242 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison72 m²66 900 €929
26/12/20245 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison35 m²24 500 €700
24/12/202412 Rue Du Belvedere 63200 MarsatAppartement85 m²183 900 €2 164
18/12/202413 Gr Grand' Rue 63200 MarsatMaison80 m²117 000 €1 463
16/10/20246 Rue Du Moulin 63200 MarsatMaison120 m²375 850 €3 132
01/10/202441 Gr Grand' Rue 63200 MarsatMaison110 m²171 000 €1 555