Signal Vente

35 Avenue General de Gaulle 63190 Lezoux

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 293 j)

G énergieG GESn° 2563E3976300F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Lezoux (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 544 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 763 – 121 809 €
Soit1 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202543 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison58 m²170 000 €2 931
31/10/202564 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison95 m²180 000 €1 895
13/10/202529 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison92 m²228 000 €2 478
04/09/202561 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison101 m²255 000 €2 525
13/08/202515 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison105 m²172 900 €1 647
13/08/202524 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison68 m²172 900 €2 543
01/07/202520 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison88 m²260 000 €2 955
18/06/202561 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison67 m²150 000 €2 239
06/06/202526 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison50 m²53 250 €1 065
26/03/20259500 Prafrechat 63190 LezouxMaison116 m²261 000 €2 250
09/09/202424 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison107 m²282 300 €2 638
20/06/202410 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison95 m²157 000 €1 653
20/06/20248 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison105 m²157 000 €1 495
09/04/202421 Rue Jean Mermoz 63190 LezouxMaison87 m²165 000 €1 897