Signal Vente

Route du Sancy 63240 Mont-Dore

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 300 j)

F énergieF GESn° 2563E3909987S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation483 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 834 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/06/2026appartement335 m²DD15641
22/04/2026appartement035 m²EE25641
01/04/2026appartement045 m²EE26244
01/04/2026appartement145 m²EE25344
05/03/2026appartement024 m²GC65238
05/09/2025appartement135 m²DC24636
09/07/2025appartement033 m²EB26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Mont-Dore (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 826 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 310 – 115 408 €
Soit2 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256042 B Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement51 m²87 000 €1 706
05/12/20256042 B Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²87 000 €2 486
10/10/20256042 B Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²67 500 €1 929
10/10/20256042 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²80 750 €2 307
20/08/20256109 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²77 000 €2 200
15/07/20256109 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²42 000 €1 200
06/03/20256042 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement44 m²99 000 €2 250
12/10/20246109 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²82 000 €2 343
30/07/20246042 B Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement35 m²60 000 €1 714
26/04/20246042 A Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement57 m²138 000 €2 421
22/04/20246042 A Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement51 m²128 455 €2 519
20/03/20246042 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement39 m²75 000 €1 923
07/02/2024602 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement23 m²43 000 €1 870
12/01/20246042 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement24 m²61 400 €2 558
22/12/20236042 Vge Des Longes 63240 Mont-DoreAppartement39 m²80 270 €2 058