Signal Vente

3 Rue Charles Roucher 63320 Neschers

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieC GESn° 2563E3785180L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 834 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 381 €/m² à Neschers (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 207 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 987 – 206 594 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202543 Rue Pierre Fourvel 63320 NeschersMaison80 m²94 000 €1 175
19/08/202516 Rue Pierre Fourvel 63320 NeschersMaison150 m²278 400 €1 856
26/07/202530 Rue Pierre Fourvel 63320 NeschersMaison91 m²72 500 €797
11/07/202517 Rue Des Murettes 63320 NeschersMaison230 m²475 000 €2 065
14/06/202551 Rue Charles Roucher 63320 NeschersMaison50 m²40 000 €800
27/03/202521 Rue Du Chirelle 63320 NeschersMaison89 m²174 000 €1 955
19/03/202521 Rue De La Porte Neuve 63320 NeschersMaison81 m²127 445 €1 573
15/10/20242 Imp De La Poste 63320 NeschersMaison75 m²30 000 €400
01/10/20249001 Rue Des Murettes 63320 NeschersMaison17 m²70 000 €4 118
04/06/20246 Rue De La Fontaine 63320 NeschersMaison80 m²210 500 €2 631
15/04/20249023 Che De Traciel 63320 NeschersMaison83 m²175 010 €2 109
28/03/20244 Rue Du Porche 63320 NeschersMaison79 m²105 000 €1 329
12/10/202312 Rue De La Sardissere 63320 NeschersMaison104 m²115 000 €1 106