Signal Vente

1 Rue des Basses Cours 63710 Saint-Nectaire

Maison · 114 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

E énergieE GESn° 2563E3745962B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 203 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Saint-Nectaire (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 543 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 746 – 225 093 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20255001 Rue Du Bailli St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison69 m²89 412 €1 296
26/05/20255012 Che De La Parre St Nec Bas Est 63710 Saint-NectaireMaison95 m²103 450 €1 089
06/05/20255022 Che De La Parre St Nec Bas Est 63710 Saint-NectaireMaison38 m²100 700 €2 650
31/03/20255005 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut 63710 Saint-NectaireMaison110 m²220 000 €2 000
31/03/20255003 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut 63710 Saint-NectaireMaison43 m²30 000 €698
31/03/20255004 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut 63710 Saint-NectaireMaison34 m²30 000 €882
22/08/20245004 Rue Mandon St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison48 m²33 000 €688
25/06/20245005 Che Du Viginet St Nectaire Ht 63710 Saint-NectaireAppartement50 m²119 200 €2 384
23/05/20245014 Rue Barberoux St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison52 m²118 500 €2 279
17/05/20245001 Rue Morange St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison173 m²150 000 €867
25/04/20245001 Che Des Grottes De Chateauneuf 63710 Saint-NectaireAppartement55 m²160 000 €2 909
25/04/20245001 Che Des Grottes De Chateauneuf 63710 Saint-NectaireAppartement17 m²160 000 €9 412
22/01/20245002 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison56 m²189 900 €3 391
22/01/20245002 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison44 m²189 900 €4 316
22/01/20245001 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison140 m²189 900 €1 356