Signal Vente

23 Lotissement Hameau du Grand Verger 63670 Orcet

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 327 j)

D énergieC GESn° 2563E3595048R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 221 €/m² à Orcet (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 437 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 256 – 225 692 €
Soit2 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Du Monastere 63670 OrcetMaison35 m²13 000 €371
22/10/202522 Rue Des Saules 63670 OrcetMaison114 m²266 027 €2 334
13/10/20255 Imp Des Forts 63670 OrcetMaison38 m²78 000 €2 053
07/10/202515 T Rue Des Vergers 63670 OrcetMaison130 m²287 200 €2 209
12/09/20255 Pl De L Eglise 63670 OrcetMaison40 m²58 000 €1 450
11/09/202514 All De La Chanvriere 63670 OrcetMaison81 m²287 000 €3 543
04/09/20253 B Rue Des Lydes 63670 OrcetMaison35 m²157 500 €4 500
26/06/20257 Lot Le Clos Des Troenes 63670 OrcetMaison91 m²140 544 €1 544
06/06/20257 Rue De La Loue 63670 OrcetMaison55 m²61 000 €1 109
05/05/202515 T Rue Des Vergers 63670 OrcetMaison130 m²292 200 €2 248
14/02/20258 Lot Hameau Du Grand Verger 63670 OrcetMaison104 m²321 573 €3 092
04/02/202524 Rue Du Midi 63670 OrcetMaison84 m²162 000 €1 929
10/01/20255002 Rue St Roch 63670 OrcetMaison30 m²55 000 €1 833
17/10/202418 Rue Du General D Orcet 63670 OrcetMaison58 m²105 000 €1 810
15/10/202428 Rue Des Vergers 63670 OrcetMaison140 m²367 000 €2 621