Signal Vente

26 Rue de la Treille 63730 Plauzat

Maison · 128 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 336 j)

G énergieG GESn° 2563E3526801U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 626 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Plauzat (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 136 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 316 – 194 067 €
Soit1 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202536 Rue Des Gras Bordeaux 63730 PlauzatMaison90 m²152 000 €1 689
03/10/20255 Rue Sous Le Four 63730 PlauzatMaison90 m²174 450 €1 938
13/08/202549 Rue Du Terrail 63730 PlauzatMaison87 m²77 000 €885
07/08/202519 Rue Du Commerce 63730 PlauzatMaison70 m²124 000 €1 771
06/08/20254 Rue Du Terrail 63730 PlauzatMaison77 m²110 500 €1 435
16/05/20253 Ptr Petite Rue Des Fosses 63730 PlauzatMaison48 m²65 000 €1 354
28/04/20257 Rue Sous Le Four 63730 PlauzatMaison55 m²83 600 €1 520
20/02/202533 Rue De La Treille 63730 PlauzatMaison60 m²144 000 €2 400
17/01/202541 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison120 m²174 000 €1 450
13/12/202425 Rue Des Gras Bordeaux 63730 PlauzatMaison110 m²215 000 €1 955
03/12/202413 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison70 m²45 000 €643
03/12/202413 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison30 m²45 000 €1 500
27/08/202462 Av Guyot Dessaigne 63730 PlauzatMaison75 m²162 000 €2 160
27/08/202422 Rue De La Treille 63730 PlauzatMaison150 m²133 000 €887
03/05/202422 Rue Saint Jean 63730 PlauzatMaison137 m²279 300 €2 039