Signal Vente

Rochepradière 63140 Châtel-Guyon

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2563E3522774X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Châtel-Guyon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 192 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 489 – 318 705 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202542 Rte De Manzat-Rochepradiere 63140 Châtel-GuyonMaison66 m²276 000 €4 182
16/12/202514 Pl De La Fontaine Rochepradie 63140 Châtel-GuyonMaison74 m²65 000 €878
21/07/202543 Rte De Manzat-Rochepradiere 63140 Châtel-GuyonMaison121 m²400 700 €3 312
18/04/202517 Rte De Manzat 63140 Châtel-GuyonMaison105 m²229 057 €2 181
24/03/202538 Rte De Manzat 63140 Châtel-GuyonMaison91 m²293 100 €3 221
06/03/202510 Rte De Volvic St Hippolyte 63140 Châtel-GuyonMaison80 m²89 000 €1 113
16/09/202439 Rte De Manzat 63140 Châtel-GuyonMaison92 m²155 000 €1 685
05/09/202449 Rte De Manzat 63140 Châtel-GuyonMaison85 m²156 590 €1 842
12/08/202414 Rue De St Jean D En Haut St Hi 63140 Châtel-GuyonMaison107 m²116 000 €1 084
12/07/20242 Che Des Barges Rochepradiere 63140 Châtel-GuyonMaison94 m²268 900 €2 861
04/07/20248 Rue Traversiere Rochepradiere 63140 Châtel-GuyonMaison55 m²53 000 €964
17/05/2024822 Che Des Gites Rochepradiere 63140 Châtel-GuyonMaison96 m²154 589 €1 610
10/10/202342 Rte De Manzat 63140 Châtel-GuyonMaison66 m²205 100 €3 108