Signal Vente

12 rue Nestor Perret 63122 Ceyrat

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 340 j)

F énergieF GESn° 2563E3464059Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Ceyrat (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 836 – 179 417 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202522 Rue Du Granit Boissejour 63122 CeyratMaison165 m²399 000 €2 418
08/12/20255 Imp Des Chazeaux Boissejour 63122 CeyratMaison70 m²77 000 €1 100
03/11/20256 Imp Des Chazeaux Boissejour 63122 CeyratMaison160 m²172 000 €1 075
03/09/202517 Rue Des Pommiers 63122 CeyratMaison163 m²480 000 €2 945
28/07/202545 Av De Royat Boissejour 63122 CeyratMaison110 m²322 000 €2 927
24/06/202511 Rue B Pascal Boissejour 63122 CeyratMaison180 m²441 500 €2 453
24/06/202511 Rue B Pascal Boissejour 63122 CeyratAppartement18 m²441 500 €24 528
05/06/202525 Av De Royat Boissejour 63122 CeyratAppartement38 m²397 800 €10 468
05/06/202525 Av De Royat Boissejour 63122 CeyratAppartement130 m²397 800 €3 060
17/04/20254 B Av De Royat Boissejour 63122 CeyratAppartement58 m²163 500 €2 819
17/04/20254 B Av De Royat Boissejour 63122 CeyratAppartement56 m²163 500 €2 920
31/03/20259300 Chabanne 63122 CeyratMaison96 m²320 000 €3 333
31/03/20256 All Des Gravirins 63122 CeyratMaison119 m²314 000 €2 639
14/03/20259 Rue Des Combes Boissejour 63122 CeyratMaison150 m²206 568 €1 377
10/03/202516 Rue Du Granit Boissejour 63122 CeyratMaison139 m²456 000 €3 281