7 Rue du Palais 63700 Montaigut-en-Combraille
Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)
E énergieB GESn° 2563E3399688V
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | appartement | 2 | 35 m² | D | B | 197 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Montaigut-en-Combraille (5 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 25 Rue De La Chapelle 63700 Montaigut | Maison | 234 m² | 50 000 € | 214 |
| 22/07/2025 | 8 Rue Faubourg Crouzille 63700 Montaigut | Maison | 112 m² | 98 000 € | 875 |
| 03/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle 63700 Montaigut | Maison | 60 m² | 33 000 € | 550 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 62 m² | 80 000 € | 1 290 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 07/04/2025 | 10 Rue Du Pont 63700 Montaigut | Maison | 65 m² | 62 000 € | 954 |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pont 63700 Montaigut | Maison | 60 m² | 62 000 € | 1 033 |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Maison | 161 m² | 52 500 € | 326 |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Dauphin 63700 Montaigut | Maison | 75 m² | 34 000 € | 453 |
| 12/12/2024 | 1 B Rue Porte Montmarault 63700 Montaigut | Maison | 130 m² | 57 000 € | 438 |
| 01/10/2024 | 17 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 95 m² | 56 500 € | 595 |
| 01/10/2024 | 17 Rue Des Fosses 63700 Montaigut | Appartement | 50 m² | 56 500 € | 1 130 |