Signal Vente

474 Avenue du Marechal Leclerc 63150 Murat-le-Quaire

Maison · 153 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

G énergieG GESn° 2563E3354890V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 543 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Murat-le-Quaire (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 114 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation295 056 – 346 370 €
Soit2 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/2025946 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement18 m²52 000 €2 889
18/02/20251228 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement15 m²45 999 €3 067
09/12/20241228 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement24 m²44 200 €1 842
05/12/20246190 Av Marechal Leclerc 63150 Murat-le-QuaireMaison115 m²143 000 €1 243
15/07/2024946 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement18 m²40 000 €2 222
12/06/202451 Limanger 63150 La BourbouleMaison128 m²275 150 €2 150
28/03/20241228 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement24 m²57 000 €2 375
29/01/20241228 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement24 m²40 000 €1 667
13/01/2024946 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement18 m²41 000 €2 278
25/11/2023946 Av Mal Leclerc 63150 La BourbouleAppartement18 m²45 780 €2 543