Signal Vente

1 Rue des Mésanges 63940 Marsac-en-Livradois

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieC GESn° 2563E3341994V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 689 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 093 €/m² à Marsac-en-Livradois (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 835 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 110 – 97 563 €
Soit951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/20253 Cour Des Fontaines 63940 Marsac-en-LivradoisMaison45 m²50 000 €1 111
01/08/20253 Cour Des Fontaines 63940 Marsac-en-LivradoisMaison62 m²50 000 €806
30/06/20251 Pl Des Tilleuls 63940 Marsac-en-LivradoisMaison130 m²103 100 €793
21/03/20255211 A Le Crohet 63940 Marsac-en-LivradoisMaison100 m²141 000 €1 410
22/01/20257 Rue Des Fontaines 63940 Marsac-en-LivradoisMaison95 m²118 000 €1 242
12/11/20243 Rue Petite Rue 63940 Marsac-en-LivradoisMaison87 m²47 000 €540
10/07/20242 Rte De Rouville 63940 Marsac-en-LivradoisAppartement118 m²139 000 €1 178
10/07/20242 Rte De Rouville 63940 Marsac-en-LivradoisAppartement48 m²139 000 €2 896
10/07/20242 Rte De Rouville 63940 Marsac-en-LivradoisAppartement40 m²139 000 €3 475
10/07/20242 Rte De Rouville 63940 Marsac-en-LivradoisAppartement70 m²139 000 €1 986
08/03/202410 Av Du Livradois 63940 Marsac-en-LivradoisMaison106 m²140 000 €1 321
07/02/20245211 Le Crohet 63940 Marsac-en-LivradoisMaison103 m²99 000 €961
22/12/20235 Rte D 'Ambert 63940 Marsac-en-LivradoisMaison100 m²27 000 €270