Signal Vente

36 rue de Blanzat 63118 Cébazat

Maison · 107 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

G énergieF GESn° 2563E3324260T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 142 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 970 – 224 182 €
Soit1 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 All Alberte Bonjean 63118 CébazatMaison98 m²266 000 €2 714
27/11/20253 Rue D Aubiat 63118 CébazatMaison90 m²250 000 €2 778
06/11/202528 Rue De Blanzat 63118 CébazatMaison100 m²113 250 €1 133
31/10/202534 Rue De Blanzat 63118 CébazatMaison110 m²220 000 €2 000
14/10/20259 Imp De Cheverny 63118 CébazatMaison90 m²172 500 €1 917
14/08/20258 Rue De Chamerlat 63118 CébazatMaison90 m²225 000 €2 500
26/03/202513 Rue Des Mauvaises 63118 CébazatMaison111 m²261 000 €2 351
27/01/202522 Rue Des Mauvaises 63118 CébazatMaison65 m²225 840 €3 474
11/12/202411 Rue Des Mauvaises 63118 CébazatMaison111 m²261 000 €2 351
25/11/202426 All Des Coumes 63118 CébazatMaison90 m²241 350 €2 682
21/11/202428 Rue De Blanzat 63118 CébazatMaison100 m²226 500 €2 265
30/10/20242 Imp Des Mauvaises 63118 CébazatMaison60 m²173 000 €2 883
15/10/20243 Imp De Cheverny 63118 CébazatMaison90 m²187 600 €2 084
28/05/20245 Imp Des Mauvaises 63118 CébazatMaison100 m²250 000 €2 500
07/05/202419 All Des Coumes 63118 CébazatMaison82 m²244 000 €2 976