Signal Vente

8 Rue de la Chapelle 63700 Montaigut-en-Combraille

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2563E3253705C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 381 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 098 €/m² à Montaigut-en-Combraille (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 851 – 104 303 €
Soit955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202525 Rue De La Chapelle 63700 MontaigutMaison234 m²50 000 €214
03/06/202518 Rue De La Chapelle 63700 MontaigutMaison60 m²33 000 €550
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement62 m²80 000 €1 290
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement71 m²80 000 €1 127
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement64 m²80 000 €1 250
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement65 m²80 000 €1 231
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement70 m²80 000 €1 143
07/04/202510 Rue Du Pont 63700 MontaigutMaison65 m²62 000 €954
07/04/202512 Rue Du Pont 63700 MontaigutMaison60 m²62 000 €1 033
05/02/20254 Av De La Combraille 63700 MontaigutMaison76 m²66 000 €868
31/01/20256 Rue Des Fosses 63700 MontaigutMaison161 m²52 500 €326
23/12/202421 Rue Du Dauphin 63700 MontaigutMaison75 m²34 000 €453
12/12/20241 B Rue Porte Montmarault 63700 MontaigutMaison130 m²57 000 €438
01/10/202417 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement95 m²56 500 €595
01/10/202417 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement50 m²56 500 €1 130