Signal Vente

18 Rue Jacques Salez 63190 Lezoux

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2563E3237567K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 296 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 100 €/m² à Lezoux (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 431 – 129 637 €
Soit1 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/04/202510 Rue Theophile Gauthier 63190 LezouxMaison84 m²165 000 €1 964
21/02/202511 Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison37 m²31 000 €838
30/09/202426 B Av De Verdun 63190 LezouxMaison65 m²135 400 €2 083
04/09/202460 Rue De La Republique 63190 LezouxMaison86 m²214 000 €2 488
04/09/20247 Rue De La Pradelle 63190 LezouxMaison52 m²72 400 €1 392
23/08/202428 Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison87 m²161 000 €1 851
19/08/20249 Rue De La Pradelle 63190 LezouxMaison140 m²159 700 €1 141
08/07/202413 Rue Theophile Gauthier 63190 LezouxMaison43 m²42 400 €986
25/03/202420 Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison60 m²68 000 €1 133
09/01/202413 Rue De La Pradelle 63190 LezouxMaison52 m²110 000 €2 115
08/12/202315 Rue Jacques Salez 63190 LezouxMaison70 m²153 000 €2 186
31/10/202330 Rue De La Republique 63190 LezouxMaison125 m²198 500 €1 588
24/10/20235 Rue De La Pradelle 63190 LezouxMaison60 m²72 300 €1 205