Signal Vente

55 Grand Rue 63330 Pionsat

Maison · 94 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

G énergieG GESn° 2563E3231443W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 999 €/m² à Pionsat (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 206 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation71 069 – 83 429 €
Soit819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202510 B Rue Du General De Gaulle 63330 PionsatMaison39 m²25 000 €641
14/11/202521 Rue De La Republique 63330 PionsatMaison51 m²20 000 €392
14/11/202518 Rue Du College 63330 PionsatMaison70 m²25 000 €357
06/11/202512 Rue Grand Rue 63330 PionsatMaison122 m²63 000 €516
06/11/202516 Rue Grand Rue 63330 PionsatMaison87 m²70 000 €805
06/11/202510 Rue Du College 63330 PionsatMaison90 m²25 000 €278
06/11/202514 Grand Rue 63330 PionsatMaison100 m²31 500 €315
09/10/202516 Rue De L Enfer 63330 PionsatMaison70 m²24 000 €343
30/07/20255 Imp Gilbert Romme 63330 PionsatMaison105 m²102 500 €976
22/04/20255 Ven Des Faux-Sauniers 63330 PionsatAppartement153 m²105 000 €686
22/04/20255 Ven Des Faux-Sauniers 63330 PionsatAppartement40 m²105 000 €2 625
03/04/20255 Rue De L Enfer 63330 PionsatAppartement76 m²49 500 €651
03/04/20255 Rue De L Enfer 63330 PionsatAppartement44 m²49 500 €1 125
02/04/202516 Rue Lavarat 63330 PionsatMaison88 m²18 000 €205
01/10/20247 Pl De L Eglise 63330 PionsatMaison124 m²40 000 €323