Signal Vente

Vendu le 05/12/2025 pour 190 100 € (1 877 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

104bis avenue du Limousin 63100 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 445 j)

C énergieC GESn° 2563E2401707Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface101 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 555 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement084 m²EE23861
05/10/2026appartement084 m²DD18953
05/10/2026appartement099 m²DD15753
05/10/2026appartement099 m²DD16553
05/10/2026appartement086 m²EE24361
05/10/2026appartement084 m²DD22753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 544 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 175 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 641 – 317 709 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202582 Rue De Durtol 63100 Clermont-FerrandMaison151 m²359 500 €2 381
05/12/2025104 B Av Du Limousin 63100 Clermont-FerrandAppartement107 m²190 100 €1 777
27/10/202513 Rue Des Fournieres 63100 Clermont-FerrandMaison90 m²206 000 €2 289
22/10/202588 Av Du Limousin 63100 Clermont-FerrandMaison80 m²200 000 €2 500
17/10/202527 Rue De Chantemerle 63830 DurtolMaison250 m²526 900 €2 108
17/09/202568 Rue De Durtol 63100 Clermont-FerrandMaison102 m²255 544 €2 505
28/05/202510 Rue De Champradet 63100 Clermont-FerrandMaison90 m²296 470 €3 294
11/02/202513 Imp Des Fournieres 63100 Clermont-FerrandMaison56 m²190 000 €3 393
31/12/20248 All Montchany 63100 Clermont-FerrandMaison211 m²678 000 €3 213
29/10/20244 Rue De Champradet 63100 Clermont-FerrandMaison161 m²469 300 €2 915
25/10/202476 Rue De Durtol 63100 Clermont-FerrandMaison80 m²284 000 €3 550
19/09/202425 Rue De Rivaly 63100 Clermont-FerrandMaison128 m²418 000 €3 266
26/08/2024135 C Av Du Limousin 63100 Clermont-FerrandMaison149 m²87 500 €587
19/08/202421 Rue De Chantemerle 63830 DurtolMaison125 m²350 000 €2 800
07/08/202417 All De Montchany 63830 DurtolMaison116 m²362 300 €3 123