Signal Vente

74 Rue Raoul Briquet 62980 Vermelles

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 290 j)

F énergieF GESn° 2562E4017170C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 768 €/m² à Vermelles (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 844 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 143 – 158 646 €
Soit1 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202599 Rue Raoul Briquet 62980 VermellesMaison96 m²185 650 €1 934
12/09/202564 Res Marignane 62980 VermellesMaison83 m²165 000 €1 988
30/05/202550 Res Marignane 62980 VermellesMaison83 m²170 000 €2 048
23/05/202516 Res Orly 62980 VermellesMaison88 m²150 000 €1 705
28/02/202586 Res Marignane 62980 VermellesMaison83 m²169 000 €2 036
30/12/202421 Rue Raoul Briquet 62980 VermellesMaison132 m²200 000 €1 515
27/12/202426 Res Des 4 Vents 62980 VermellesMaison93 m²80 257 €863
03/12/202411 Res Orly 62980 VermellesMaison112 m²194 750 €1 739
02/12/20244 Res Des 4 Vents 62980 VermellesMaison93 m²165 500 €1 780
25/09/202488 Rue Raoul Briquet 62980 VermellesMaison68 m²105 000 €1 544
19/08/20241 Res Orly 62980 VermellesMaison88 m²170 350 €1 936
05/08/202418 Rue Du 14 Juillet 62980 VermellesMaison167 m²316 000 €1 892
26/07/202445 Res Marignane 62980 VermellesMaison84 m²115 000 €1 369
25/07/202429 Rue Raoul Briquet 62980 VermellesMaison139 m²241 500 €1 737
19/07/20243 Rue Jean Jacques Rousseau 62980 VermellesMaison79 m²110 000 €1 392